Estimation théorique
Chemin des Drébines,74200 Thonon les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Drébines,74200-Thonon les Bains indique un avis de valeur compris entre 450.000€ et 508.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.500€ et 5.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allinges (74005), comprenant 4614 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allinges (74005), comprenant 4614 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-26 | 18 | CHE DES DREBINES | 4 | 75 | 607 | 770000€ | 10267€ |
2022-12-22 | 24 | CHE DES TISSOTTES | 3 | 56 | 106 | 390000€ | 6964€ |
2020-01-25 | 1 | CHE DES DREBINES | 5 | 100 | 132 | 209000€ | 2090€ |
2022-08-03 | 17 | CHE DES TISSOTTES | 4 | 114 | 520 | 421300€ | 3696€ |
2020-02-18 | 64 | RTE DE TULLY | 3 | 74 | 27 | 161000€ | 2176€ |
2021-08-30 | 49 | RTE DE TULLY | 4 | 81 | 740 | 600000€ | 7407€ |
2020-08-18 | 11 | AV DES ABATTOIRS | 4 | 90 | 168 | 340000€ | 3778€ |
2020-06-11 | 58 | RTE DE TULLY | 4 | 90 | 43 | 203050€ | 2256€ |
2022-02-22 | 36 | AV DE LA DRANSE | 6 | 135 | 356 | 520000€ | 3852€ |
2019-10-11 | 45 | AV DE CHAMPAGNE | 1 | 26 | 80 | 398700€ | 15335€ |
2021-10-19 | 45 | AV DE CHAMPAGNE | 1 | 26 | 80 | 468000€ | 18000€ |
2021-08-16 | 90 | RTE DE TULLY | 5 | 68 | 96 | 421000€ | 6191€ |
2022-05-31 | 31 | AV DE LA DRANSE | 6 | 152 | 409 | 598160€ | 3935€ |
2019-06-03 | 43 | AV DE CHAMPAGNE | 6 | 77 | 627 | 390000€ | 5065€ |
2023-01-25 | 11 | IMP DU CLOS DU CHATELARD | 4 | 110 | 349 | 410000€ | 3727€ |
2023-01-25 | 11 | IMP DU CLOS DU CHATELARD | 4 | 86 | 696 | 410000€ | 4767€ |
2022-10-14 | 8 | AV DE LA FONTAINE COUVERTE | 5 | 113 | 435 | 600000€ | 5310€ |
2021-08-30 | 10 | AV DU CLOS ROUGE | 5 | 70 | 83 | 305000€ | 4357€ |
2022-05-19 | 5 | AV DE LA FONTAINE COUVERTE | 5 | 85 | 146 | 378000€ | 4447€ |
2020-09-25 | 10 | AV DE LA DRANSE | 8 | 127 | 366 | 372645€ | 2934€ |
2019-07-08 | 22 | RTE DE TULLY | 5 | 120 | 599 | 510000€ | 4250€ |
2020-07-17 | 4 | IMP DE LA DOIE | 4 | 74 | 520 | 315000€ | 4257€ |
2021-12-21 | 8 | AV DE LA DRANSE | 3 | 90 | 184 | 349000€ | 3878€ |
2019-05-20 | 8 | IMP DE LA DOIE | 4 | 71 | 501 | 235000€ | 3310€ |
2020-01-30 | 6 | AV DE LA DRANSE | 3 | 56 | 149 | 190000€ | 3393€ |
2021-08-23 | 9 | IMP DU CLOS DES MOINES | 5 | 125 | 1219 | 420000€ | 3360€ |
2022-10-18 | 21 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 114 | 413 | 390000€ | 3421€ |
2019-09-25 | 3 | IMP DES MOISSONS | 5 | 116 | 1000 | 425000€ | 3664€ |
2022-11-02 | 25 | AV DE CHAMPAGNE | 5 | 112 | 612 | 472500€ | 4219€ |
2021-11-29 | 4 | IMP DES BLES D OR | 4 | 103 | 460 | 300000€ | 2913€ |
2019-07-17 | 26 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 86 | 0 | 265000€ | 3081€ |
2020-12-08 | 26 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 86 | 0 | 306000€ | 3558€ |
2020-03-12 | 26 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 86 | 0 | 316000€ | 3674€ |
2022-03-29 | 26 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 86 | 0 | 345000€ | 4012€ |
2022-05-31 | 26 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 86 | 0 | 368000€ | 4279€ |
2020-05-18 | 28 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 82 | 235 | 329000€ | 4012€ |
2022-04-29 | 28 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 73 | 167 | 310500€ | 4253€ |
2022-05-14 | 28 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 73 | 167 | 326060€ | 4467€ |
2019-12-18 | 41 | CHE DU PRE DES MOINES | 5 | 89 | 237 | 325480€ | 3657€ |
2021-10-01 | 8 | CHE DU CLOS D ARMOY | 5 | 80 | 538 | 380000€ | 4750€ |
2021-09-27 | 28 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 73 | 160 | 300000€ | 4110€ |
2022-07-29 | 4 | CHE DE SUR LES CRETS | 7 | 72 | 500 | 508400€ | 7061€ |
2021-07-23 | 28 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 82 | 228 | 328250€ | 4003€ |
2023-01-31 | 7 | IMP DE LA MOUCHE | 7 | 190 | 602 | 272130€ | 1432€ |
2021-03-12 | 37 | CHE DU PRE DES MOINES | 4 | 79 | 363 | 356000€ | 4506€ |
2020-02-22 | 31 | CHE DU PRE DES MOINES | 4 | 72 | 300 | 312000€ | 4333€ |
2022-07-06 | 28 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 73 | 244 | 310000€ | 4247€ |
2022-07-12 | 12 | CHE DU CLOS D ARMOY | 4 | 80 | 550 | 175000€ | 2188€ |
2022-12-08 | 28 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 78 | 225 | 415000€ | 5321€ |
2022-10-27 | 23 | CHE DU PRE DES MOINES | 4 | 120 | 609 | 619000€ | 5158€ |
2021-04-15 | 28 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 83 | 229 | 340400€ | 4101€ |
2023-02-17 | 20 | CHE DES THEZULES | 5 | 115 | 933 | 636000€ | 5530€ |
2022-07-05 | 28 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 78 | 272 | 287090€ | 3681€ |
2020-07-31 | 28 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 82 | 253 | 320000€ | 3902€ |
2022-08-02 | 34 | AV DE LA FONTAINE COUVERTE | 4 | 118 | 370 | 410000€ | 3475€ |
2021-12-01 | 13 | AV DE LA FONTAINE COUVERTE | 3 | 72 | 0 | 251500€ | 3493€ |
2019-12-27 | 13 | AV DE LA FONTAINE COUVERTE | 4 | 81 | 0 | 285000€ | 3519€ |
2020-11-19 | 28 | AV DES ROMAINS | 5 | 95 | 780 | 148317€ | 1561€ |
2022-05-12 | 3 | CHE DU PRE DES MOINES | 6 | 120 | 1100 | 517730€ | 4314€ |
2020-12-18 | 8 | CHE DE LA COMBAZ-COINCHAT | 4 | 68 | 335 | 330000€ | 4853€ |
2022-12-21 | 11 | CHE DU CLOS D ARMOY | 4 | 93 | 975 | 455200€ | 4895€ |
2019-09-26 | 44 | AV DE LA FONTAINE COUVERTE | 4 | 90 | 418 | 399396€ | 4438€ |
2022-03-04 | 5 | CHE DES ROMANIES | 5 | 108 | 225 | 479000€ | 4435€ |
2023-02-02 | 31 | AV DE LA FONTAINE COUVERTE | 4 | 128 | 1090 | 358491€ | 2801€ |
2022-06-17 | 15 | AV DE LA DENT D OCHE | 8 | 220 | 980 | 620000€ | 2818€ |
2020-08-10 | 40 | AV DES VALLEES | 7 | 130 | 362 | 338000€ | 2600€ |
2021-09-24 | 20 | CHE DU VUARD MARCHAT | 6 | 150 | 845 | 536770€ | 3578€ |
2021-04-09 | 10 | AV DE LA DENT D OCHE | 5 | 125 | 690 | 605000€ | 4840€ |
2022-03-21 | 14 | CHE DE VONGY | 4 | 102 | 800 | 457000€ | 4480€ |
2019-06-10 | 11 | CHE VIEUX | 4 | 84 | 0 | 79300€ | 944€ |
2022-12-20 | 11 | CHE VIEUX | 4 | 84 | 0 | 334000€ | 3976€ |
2023-03-09 | 11 | CHE VIEUX | 4 | 84 | 0 | 346370€ | 4123€ |
2019-10-18 | 12 | CHE DE VONGY | 2 | 55 | 0 | 250000€ | 4545€ |
2021-09-03 | 6 | AV DE LA DENT D OCHE | 7 | 154 | 220 | 367770€ | 2388€ |
2019-10-04 | 2 | CHE DE VONGY | 4 | 81 | 210 | 280000€ | 3457€ |
2019-12-30 | 17 | CHE DE SUR LES CRETS | 8 | 260 | 840 | 750000€ | 2885€ |
2023-02-24 | 2 | AV DE LA DENT D OCHE | 3 | 105 | 196 | 420000€ | 4000€ |
2022-11-14 | 69 | AV JULES FERRY | 4 | 90 | 112 | 892140€ | 9913€ |
2020-10-05 | 6 | AV DES ROMAINS | 6 | 105 | 530 | 446900€ | 4256€ |
2021-04-20 | 67 | AV JULES FERRY | 6 | 111 | 463 | 460000€ | 4144€ |
2022-11-14 | 67 | AV JULES FERRY | 6 | 111 | 463 | 658967€ | 5937€ |
2022-11-14 | 67 | AV JULES FERRY | 5 | 142 | 385 | 1267240€ | 8924€ |
2023-01-31 | 3 | AV DES ROMAINS | 6 | 117 | 835 | 420000€ | 3590€ |
2023-01-31 | 15 | CHE DE LA LIBERTE | 4 | 68 | 423 | 320000€ | 4706€ |
2020-11-13 | 10 | CHE DU VUARD MARCHAT | 3 | 83 | 1310 | 340000€ | 4096€ |
2022-12-15 | 11 | CHE DE BELLEVUE | 6 | 183 | 1140 | 330000€ | 1803€ |
2019-11-08 | 3 | AV DE LA CITE FLEURIE | 5 | 96 | 566 | 410000€ | 4271€ |
2020-03-04 | 3 | IMP DES SUETS | 4 | 81 | 109 | 335740€ | 4145€ |
2019-05-31 | 3 | IMP DES SUETS | 3 | 67 | 105 | 223200€ | 3331€ |
2023-03-30 | 32 | AV JULES FERRY | 9 | 146 | 781 | 1260000€ | 8630€ |
2021-08-26 | 18 | AV DES PRES VERTS | 5 | 84 | 1070 | 300000€ | 3571€ |
2022-04-28 | 43 | AV DE L ERMITAGE | 4 | 82 | 909 | 555000€ | 6768€ |
2021-09-14 | 33 | AV DE L ERMITAGE | 5 | 115 | 1118 | 540000€ | 4696€ |
2019-12-20 | 5 | IMP DE THUYSET | 5 | 127 | 905 | 510000€ | 4016€ |
2019-06-03 | 41 | AV D EVIAN | 7 | 180 | 791 | 530000€ | 2944€ |
2021-07-08 | 39 | AV DE L ERMITAGE | 5 | 135 | 1017 | 858070€ | 6356€ |
2022-07-20 | 2 | CHE DE PEROUSE | 6 | 111 | 120 | 510000€ | 4595€ |
2022-02-07 | 11 | RTE DE VONGY | 3 | 77 | 115 | 130000€ | 1688€ |
2020-05-27 | 3 | CHE DE PEROUSE | 5 | 120 | 500 | 185000€ | 1542€ |
2020-03-16 | 20 | AV DE L ERMITAGE | 7 | 95 | 495 | 340000€ | 3579€ |
2020-01-07 | 37 | AV DE L ERMITAGE | 5 | 110 | 25 | 375000€ | 3409€ |
2020-02-18 | 7 | IMP DE THUYSET | 4 | 90 | 923 | 405000€ | 4500€ |
2022-02-24 | 2 | CHE DU PARADIS | 5 | 100 | 442 | 581550€ | 5816€ |
2022-06-27 | 27 | IMP DE THUYSET | 6 | 110 | 1053 | 420000€ | 3818€ |
2021-12-16 | 26 | IMP DE THUYSET | 6 | 116 | 1012 | 457548€ | 3944€ |
2020-06-23 | 16 | AV DE L ERMITAGE | 4 | 94 | 0 | 397143€ | 4225€ |
2021-03-20 | 7 | RTE D EVIAN | 4 | 94 | 473 | 150000€ | 1596€ |
2019-07-12 | 12 | IMP DE THUYSET | 4 | 80 | 0 | 295000€ | 3688€ |
2019-12-12 | 22 | CHE DES VIGNES | 4 | 65 | 1005 | 197500€ | 3038€ |
2021-02-08 | 10 | AV DE L ERMITAGE | 5 | 98 | 550 | 455000€ | 4643€ |
2020-08-28 | 8 | AV DE CONCISE | 4 | 100 | 162 | 263000€ | 2630€ |
2022-05-30 | 15 | IMP DE THUYSET | 5 | 130 | 968 | 590000€ | 4538€ |
2021-04-27 | 16 | CHE DE LA RATTE | 4 | 100 | 273 | 515000€ | 5150€ |
2021-07-27 | 10 | IMP DE LA COMBE | 4 | 110 | 492 | 266000€ | 2418€ |
2020-10-29 | 50 | AV DE L ERMITAGE | 7 | 274 | 1647 | 608500€ | 2221€ |
2019-06-21 | 20 | CHE DES VIGNES | 4 | 118 | 500 | 380000€ | 3220€ |
2021-11-26 | 8 | AV DE LA COMBE | 5 | 87 | 493 | 319960€ | 3678€ |
2020-08-20 | 8 | CHE DES GUILLETTES | 5 | 119 | 1087 | 545000€ | 4580€ |
2021-08-18 | 15 | BD DE SAVOIE | 5 | 110 | 515 | 647680€ | 5888€ |
2022-02-04 | 12 | AV DES JARDINS | 4 | 78 | 835 | 487535€ | 6250€ |
2021-02-01 | 10 | AV DE SAINT DISDILLE | 3 | 100 | 107 | 330000€ | 3300€ |
2019-11-27 | 24 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 80 | 65 | 262000€ | 3275€ |
2022-03-14 | 10 | RUE DES PRES DE VONGY | 3 | 85 | 75 | 347000€ | 4082€ |
2020-10-09 | 8 | IMP DU CRET DES FLEURS | 5 | 140 | 1012 | 480000€ | 3429€ |
2022-05-04 | 16 | IMP DU CRET DES FLEURS | 4 | 90 | 300 | 426000€ | 4733€ |
2021-08-10 | 10 | IMP DU CRET DES FLEURS | 4 | 91 | 0 | 483400€ | 5312€ |
2021-08-10 | 10 | IMP DU CRET DES FLEURS | 4 | 91 | 0 | 567350€ | 6235€ |
2020-11-20 | 27 | AV DE SAINT DISDILLE | 3 | 56 | 165 | 199500€ | 3563€ |
2020-05-28 | 22 | CHE DE LA DRANSE | 6 | 101 | 680 | 349500€ | 3460€ |
2019-09-12 | 30 | AV DE SAINT DISDILLE | 2 | 50 | 50 | 153500€ | 3070€ |
2020-06-26 | 15 | CHE DES VIGNES | 5 | 219 | 1208 | 730250€ | 3334€ |
2019-05-28 | 114 | RTE D ARMOY | 6 | 173 | 500 | 740250€ | 4279€ |
2022-09-19 | 4 | CHE DES PLANTEES | 3 | 70 | 195 | 336746€ | 4811€ |
2020-05-18 | 32 | AV DE SAINT DISDILLE | 3 | 82 | 0 | 183750€ | 2241€ |
2022-12-16 | 12 | RUE DU COMTE ROUGE | 4 | 65 | 88 | 365000€ | 5615€ |
2021-01-14 | 3 | RUE DU COMTE ROUGE | 4 | 90 | 900 | 336000€ | 3733€ |
2020-08-10 | 31 | CHE DES ILAGES | 5 | 94 | 769 | 345000€ | 3670€ |
2021-01-06 | 341 | CHE DE MILLIOCHES | 7 | 229 | 800 | 690000€ | 3013€ |
2019-12-27 | 37 | AV DES DUCS DE SAVOIE | 4 | 86 | 75 | 347000€ | 4035€ |
2020-05-20 | 23 | AV DES DUCS DE SAVOIE | 6 | 87 | 74 | 319000€ | 3667€ |
2022-10-07 | 10 | RUE DU COMTE ROUGE | 6 | 129 | 303 | 537000€ | 4163€ |
2022-06-10 | 31 | AV DU LEMAN | 3 | 70 | 52 | 164000€ | 2343€ |
2019-11-28 | 53 | AV DES DUCS DE SAVOIE | 3 | 67 | 156 | 284000€ | 4239€ |
2019-12-16 | 140 | RTE D ARMOY | 6 | 132 | 199 | 415000€ | 3144€ |
2021-12-29 | 4 | AV D EVIAN | 9 | 184 | 750 | 800000€ | 4348€ |
2020-09-21 | 18 | IMP DES NARCISSES | 5 | 120 | 615 | 350000€ | 2917€ |
2022-12-20 | 54 | AV DES DUCS DE SAVOIE | 4 | 94 | 50 | 190000€ | 2021€ |
2019-06-28 | 2 | CHE DU FERRAGE | 4 | 84 | 515 | 470000€ | 5595€ |
2019-05-29 | 50 | AV DE SAINT DISDILLE | 4 | 96 | 832 | 407000€ | 4240€ |
2022-09-27 | 40 | RUE DES TREFLONS | 8 | 184 | 1038 | 824866€ | 4483€ |